В 1909 году в ставропольском особняке пожилой домовладелицы Загорской начинают происходить необъяснимые вещи: свечи самовозгораются без причины, из дымохода доносятся странные гулкие звуки, а ночью в окна стучат неведомые посетители. Местные жители шепчутся о мистике, но адвокат Ардашев, известный своим рациональным подходом к любым загадкам, решает разобраться в происходящем сам.
